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2. Leopoldstadt

Leopoldstadt ist der zweite Wiener Bezirk und liegt zwischen der Donau und dem Donaukanal. Die Gesamtfläche beträgt ca. 19,27 km² mit einer Bevölkerungszahl von 101.702 Menschen.

Zurzeit ist Leopoldstadt eine der modernsten und dynamischsten Bezirke in Wien. Sein Stadtbild verändert sich stets, sodass er eine bunte Kombination aus historischen und modernen Gebäuden (z.B. Marina Tower) geworden ist. Die 2013 errichtete Wirtschaftsuniversität Wien hat sehr viele Investoren und Bauträger in den zweiten Bezirk geführt, da die Nachfrage und Notwendigkeit nach Vermietungsfläche stieg. Leopoldstadt ist geprägt von Grünlandschaften, wie dem Prater Park, der sogar unter Landschaftsschutz steht und dem wunderschönen 52,2 Hektar großen, öffentlichen Park Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens.

Der zweite Bezirk bietet außerdem aufgrund seiner hervorragenden Lage zahlreiche Geschäftsobjekte zur Vermietung und Verkauf. Seit der Renovierung der Praterumgebung (Ausbau des U-Bahnnetzes; Umbau von Messe Wien; Bau eines Kongresszentrums) zieht der Bezirk Geschäftsleute und Unternehmenshauptsitze an. Leopoldstadt ist dennoch auch aufgrund seiner ausgeprägten Bildungs- und Unterhaltungsinfrastruktur ein familienorientierter Bezirk. Unter Berücksichtigung aller obengenannten Faktoren, liegt der Durchschnittspreis bei Eigentum von Wohnfläche in Leopoldstadt bei ca. €5.181/m².

Die Leopoldstadt ist außerdem bekannt für ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Prater Vergnügungspark, 300-jährige Wiener Porzellanmanufaktur, Museum moderner Kunst, Park Augarten, Ernst-Happel-Stadium), die einen stabilen ganzjährigen Touristenstrom gewährleisten.


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