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4. Wieden

Wieden ist der vierte Wiener Gemeindebezirk. Seine Gesamtfläche beträgt ca. 1,80 km², mit einer Bevölkerungszahl von 31.691 Menschen. Ausgehend vom Verhältnis der Gesamtfläche und der Einwohnerzahl des Bezirks kann festgestellt werden, dass Wieden ein sehr dicht besiedelter Stadtteil ist.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hier sehr entwickelt: durch den vierten Bezirk gehen die U-Bahn Linien U1, U2 und U4. Die Einwohnerzahl im Bezirk wächst stetig (von 30.700 Menschen im Jahre 2011 bis 31.691 im Jahre 2015) und wirkt sich auf den Immobilienmarkt aus. Mehr als 80% der Gebäude in Wieden sind Wohnbauten (1.236 von insgesamt 1.476 Gebäuden). Statistiken zufolge beträgt die durchschnittliche Wohnung im vierten Bezirk ca. 84 m²; derzeit liegt der Quadratmeter an Wohnfläche pro Kopf bei ca. 48 m². Der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter an Wohnfläche liegt bei rund € 7.932. Seit 1991 wurden aufgrund des akuten Mangels an Bauplätzen im vierten Bezirk nur 72 Gebäude gebaut. Eine große Rolle am Immobilienmarkt spielt in Wieden die Technische Universität Wien. Die hohe Studentenzahl erhöht die Nachfrage nach Mietwohnungen.

Der Bezirk ist natürlich auch für Touristen sehr attraktiv. Statistiken zufolge, haben im Jahre 2015 ca. 261.000 Touristen das Viertel besucht; die Zahl der Übernachtungen liegt bei 645.860. Die Sehenswürdigkeiten des Bezirkes befinden sich hauptsächlich an den Bezirksgrenzen (Karlsplatz, Schloss Belvedere, Naschmarkt). Der vierte Bezirk hat eine eigenartige Atmosphäre: moderne Cafés, Boutiquen und eine entwickelte Verkehrsinfrastruktur verschmelzen mit den Gebäuden des 18. Jahrhunderts. Zusammenfassend bietet Wieden Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel.


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