10. Фаворитен

Favoriten

10-й район Вены является самым густонаселенным районом города: на территории в 31,82 км² проживают 218 415 человек. Район представляет большой интерес с точки зрения инвестиционной привлекательности. Несмотря на то что округ уже располагает большим количеством жилых домов (всего 11 838, из них 2350 построено после 1991 года), на его территории имеются еще участки, пригодные для застройки. В данном аспекте ведется активная реализация проектов строительства жилых домов и жилых кварталов, что необходимо учитывая стабильно растущее количество населения (для сравнения численность проживающих в округе в 2011 году составляла 176 558 человек). На данном этапе можно назвать такие значимые для района проекты, как Квартал Зоннвендфиртель и Квартал Бельведер, завершение строительства которых запланировано на конец 2021 год.

Средняя площадь квартиры в Фаворитен составляет около 64 м², на одного человека приходится около 31 м² жилой площади. Покупка квартиры в этом районе Вены обойдется потенциальному покупателю на первичном рынке около 5 500 евро/м², на вторичном – около 3 900 евро/м². Аренда жилья стоит около 10,90 евро/м²/месяц.

Социальный состав населения района Фаворитен довольно разнообразен. Наличие на его территории бизнес-парка „Business Park Vienna» привлекает бизнесменов, желающих арендовать здесь офисные помещения. Большое количество студентов, обучающихся в „Fachhochschule Campus Wien“, также расположенном в этом районе, определяет спрос на жилье, сдаваемое в аренду. Транспортная система Фаворитен является немаловажным фактором инвестиционной привлекательности: в 10-м районе находится Главный железнодорожный вокзал Вены и обслуживает ежедневно более 150 000 пассажиров. Продление 1-й и 2-й линий городского метро также значительно способствует развитию района.

Район Фаворитен предлагает массу возможностей проведения досуга. На горах Лааер Берг и Винер Берг раскинулись живописные природные зоны отдыха, скверы и парки (всего площадь зеленых насаждений в районе составляет около 14,25 км²). Улица Фаворитенштрассе является пешеходной торговой зоной со множеством магазинов, бутиков и кафе. В 10-м районе расположен лучший термальный парк Вены Therme Wien Oberlaa, площадь которого составляет около 75 000 м². Количество посетителей термального комплекса в среднем 3000-3500 человек в день. В 2011 году Therme Wien Oberlaa занял первое место в Европе в номинации «Лучший курорт».

Исторические достопримечательности, как, например, обетная колонна «Прядильщица у креста» – прекрасный архитектурный памятник любви и верности, старинные церкви Антонскирхе и Кеплеркирхе привлекают в район множество туристов.

Получить консультацию