+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Favoriten

10. Фаворитен

Favoriten

10-й район Вены является самым густонаселенным районом города: на территории 31,82 км² проживают около 189 713 человек. Район представляет большой интерес с точки зрения инвестиционной привлекательности. Несмотря на то, что округ уже располагает большим количеством жилых домов (всего около 11 838, из них 2333 построено после 1991 года), на его территории имеются еще участки, пригодные для застройки. В данном аспекте ведется активная реализация проектов строительства жилых домов и жилых кварталов, что необходимо, учитывая стабильно растущее количество населения (для сравнения, численность проживающих в округе в 2011 году составляла 177 989 человек). На данном этапе можно назвать такие значимые для района проекты, как Квартал Зоннвендфиртель и Квартал Бельведер, завершение строительства которых запланировано на конец 2021 год.

Средняя площадь квартиры в Фаворитен составляет порядка 64 м², на одного человека приходится около 31 м² жилой площади. Покупка квартиры в этом районе Вены обойдется потенциальному покупателю в среднем в 3893 Евро/м², аренда жилья стоит около 14,72 Евро/м².

В аспекте градации населения Фаворитен является довольно разноплановым районом. Наличие на его территории бизнес-парка „Business Park Vienna» привлекает бизнесменов, желающих арендовать здесь офисные помещения. Большое количество студентов, обучающихся в „Fachhochschule Campus Wien“, также расположенном в этом районе, определяет спрос на жилье, сдаваемое в аренду. Транспортная система Фаворитен является немаловажным фактором инвестиционной привлекательности: в 10-м районе находится Главный железнодорожный вокзал Вены, пропускающий через себя ежедневно более 150 000 пассажиров. Продление 1-й и 2-й линий городского метро также будет значительно способствовать развитию района.

Район Фаворитен предлагает массу возможностей проведения досуга. На горах Лааер Берг и Винер Берг раскинулись живописные природные зоны отдыха, скверы и парки (всего площадь зеленых насаждений в районе составляет 14,25 км²). Улица Фаворитенштрассе является пешеходной торговой зоной со множеством магазинов, бутиков и кафе. В 10-м районе расположен лучший термальный бассейн Вены Therme Wien Oberlaa, площадь которого составляет около 75 000 м². Термальный комплекс с удовольствием посещают около 3000-3500 человек ежедневно. В 2011 году Therme Wien Oberlaa занял первое место в Европе в номинации «Лучший курорт».

Исторические достопримечательности, как, например, обетная колонна «Прядильщица у креста» — прекрасный архитектурный памятник любви и верности, старинные церкви Антонскирхе и Кеплеркирхе обеспечивают району туристический интерес.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот