Favoriten

10. Фаворитен

Favoriten

Фаворитен – 10 район Вены. Самый густонаселенный район: на территории 31,82 км² проживает около 189 713 человек. Район представляет большой интерес с точки зрения инвестиционной привлекательности. Несмотря на то что округ располагает большим количеством жилых домов (всего около 11 838, из них 2 333 построено после 1991 года), на его территории имеются участки, пригодные для застройки. В данном аспекте ведется активная реализация многих проектов строительства жилых кварталов, что необходимо, учитывая стабильно растущее количество населения (численность проживающих в округе увеличилась с 177 989 человек в 2011 году до 189 713 человек в 2015). На данном этапе это такие проекты, как, например, квартал Зоннвендфиртель, квартал Бельведер. Сейчас они частично эксплуатируются, окончательное завершение строительства и ввод в эксплуатацию намечены на 2021 год. Следует отметить, что средняя площадь квартиры в районе составляет порядка 64м², на одного человека приходится около 31м² жилой площади.

В аспекте градации населения Фаворитен является довольно разноплановым районом. Наличие на его территории бизнес-парка „Business Park Vienna“ привлекает бизнесменов, желающих арендовать здесь офисные помещения. Большое количество студентов, учащихся в „Fachhochschule Campus Wien“, также располагающемся в округе, определяет спрос на жилье, сдаваемое в аренду. Транспортная система Фаворитен является немаловажным фактором инвестиционной привлекательности. В 10 округе находится Главный железнодорожный вокзал Вены, пропускающий ежедневно более 150 000 пассажиров. Продление линий метро U-1 и U-2 также способствует развитию района.

Район Фаворитен предлагает массу возможностей проведения досуга. На горах Лааер Берг и Винер Берг раскинулись живописные природные зоны отдыха, скверы и парки (всего площадь зеленых насаждений в районе составляет 14,25 км²). Улица Фаворитенштрассе – пешеходная зона с множеством магазинов, бутиков и кафе. Исторические достопримечательности, как, например, башня «Прядильщица у креста», Антонскирхе и Кеплеркирхе обеспечивают району туристический интерес. Покупка квартиры в районе Фаворитен обойдется потенциальному покупателю в 3 893 Евро/м², аренда жилья стоит около 14,72 Евро/м².


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот