+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru

21. Флоридсдорф

Флорисдорф – 21-й район Вены, располагающийся на севере города. Несмотря на «пригородное» месторасположение из района Флорисдорф благодаря развитой транспортной системе округа – трамваи, автобусы, метро (линия U-6, U-1), пригородные электрички – можно быстро добраться до центра Вены. Округ является чрезвычайно перспективным в плане инвестиций в недвижимость, поскольку располагает достаточным количеством земельных участков, пригодных для застройки. Помимо этого Флорисдорф прекрасно совмещает в себе элементы городской и загородной жизни. Это проявляется и в архитектуре: в районе можно встретить как муниципальные здания 1970-1980 годов постройки, так и современные апартаменты и таунхаусы. Помимо реновации зданий во Флорисдорфе реализуется целый ряд крупных строительных проектов (например, проект «Гросфельдзидлунг» на 10 000 квартир). Всего же в округе, площадь которого составляет 44,4 км², насчитывается 17 458 жилых домов, из них 1 633 построены до 1919 года и 5 079 после 1991 года. Население района стабильно растет – в 2011 году количество проживающих во Флорисдорфе составляло 143 962 человек,  в 2015 году — 151 844 человек. Такой прирост населения положительно сказывается на рынке недвижимости, создавая необходимость в постройке нового жилья. На сегодняшний день средняя площадь квартиры в районе составляет около 74 м², таким образом, на каждого жителя приходится около 35 м² жилой площади.

Флорисдорф является идеальным районом для тех, кто хочет жить в пригороде, но недалеко от центра. В округе много зеленых насаждений (более 40% от всей площади, в том числе виноградники), по  набережной Дуная пролегают велосипедные дорожки, в многочисленных парках существует огромное количество возможностей для занятий спортом и игр с детьми. Ожидается, что новый толчок в развитии район получит после завершения постройки крупного больничного комплекса в 2017 году. Следует отметить, что средняя стоимость квартиры во Флоридсдорфе составляет около 4 384 Евро/м², арендное жилье стоит 13.86 Евро/м² в месяц.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот