+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Hietzing

13. Хитцинг

Hietzing

13-й район Вены Хитцинг является самым западным районом города, он имеет площадь 37,72 км², население – 54 171 человек, большую часть которых составляет венская буржуазия. Хитцинг – это район красивых вилл и особняков, многие из которых были построены в 19 веке и до наших дней сохранили аристократическую притягательность, благодаря чему недвижимость в этом округе привлекательна для иностранных покупателей. Также Хитцинг популярен среди семей с детьми, поскольку здесь имеется много жилых домов с квартирами большой площади и просторных вилл.

Средняя площадь квартиры в районе составляет около 88 м², на одного жителя приходится 43 м² жилой площади. Особенностью данного района является большое количество зелени – около  70% всей площади (!) – что, соответственно, делает его практически уникальным. На территории округа насчитывается 9416 жилых домов, из которых 1602 были построены до 1919 года и 1269 после 1991 года. Стоимость жилья при этом находится на отметке около 4912 Евро/м². Арендовать жилье в Хитцинге можно по ставке около 15,05 Евро/ м².

В настоящее время район располагает некоторым количеством участков, пригодных для строительства. Поскольку в Хитцинге находится много красивых старинных зданий, крупные международные компании охотно переносят сюда свои головные офисы, например, как центральное отделение страховой компании АО «Альянс», «Австромед представительство интересов предприятий- производителей медицинских продуктов»

Первостепенным фактором инвестиционной привлекательности Хитцинга является круглогодичный туристический поток. Бывшая летняя резиденция Габсбургов – блистательный дворцовый ансамбль и великолепный парковый комплекс Шёнбрунн, уникальный городской заповедник Лайнцер Тиргартен с дворцом «вилла Гермеса», построенным по распоряжению императора Франца Иосифа для своей любимой супруги императрицы Елизаветы (Сиси), Венский лес, вилла австрийского художника Климта – все эти достопримечательности несомненно являются визитными карточками Вены. Туристы, прибывающие в Вену, непременно посещают эти места, что в свою очередь создает спрос на жилье, сдаваемое в аренду.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот