Hietzing

13. Хитцинг

Hietzing

Хитцинг – 13 и самый западный район Вены. Район вилл и особняков, многие из которых были построены в 19 веке и сохранили аристократическую притягательность.  Население Хитцинга – 52 115 человек, из которых большую часть составляет венская буржуазия; округ также привлекателен для иностранных покупателей недвижимости. Помимо этого Хитцинг популярен среди семей, поскольку здесь располагается много домов и вилл с просторными квартирами. Следует отметить, что средняя площадь квартиры в районе составляет около 88 м²; на одного жителя приходится 43 м² жилой площади. Общая площадь Хитцинга – 37,72 км². Особенностью данного района является большое количество зелени – около  70% всей площади – что, соответственно, делает его еще более привлекательным. На территории округа насчитывается 9 416 жилых домов, из которых 1 602 были построены до 1919 года, 1 269 после 1991 года. Стоимость жилья при этом находится на отметке около 4 912 Евро/м². Сейчас район располагает небольшим количеством участков, пригодных для строительства. Но, поскольку в Хитцинге находится много старинных зданий, крупные международные компании переносят сюда свои головные офисы.

Первостепенным фактором инвестиционной привлекательности Хитцинга является круглогодичный туристический поток. Дворец Шёнбрунн, заповедник Лайнцер Тиргартен, Венский лес, располагающиеся в округе, несомненно являются визитными карточками Вены. Туристы, прибывающие в Вену, непременно посетят эти места, что в свою очередь создает спрос на жилье, сдаваемое в аренду. К слову, снять квартиру в Хитцинге можно по ставке около 15,05 Евро/м².


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот