+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Margareten

5. Маргаретен

Margareten

5-й район Вены Маргаретен ранее входил в состав округа Виден, но в 1861 году был выделен в отдельный район по причине социально-экономических различий. Позднее южная часть округа была отдана району Фаворитен. Таким образом, на сегодняшний день Маргаретен имеет общую площадь 2012 км², население района составляет 54 246 человек.

Район Маргаретен ранее был рабочим районом, сегодня значительную часть его населения составляет средний класс. Округ отличается большим количеством муниципальных домов с уютными двориками, где часто можно увидеть кафе или рестораны. Маргаретен насчитывает 1892 жилых дома, 156 из которых построены после 1991 года.  Спрос на недвижимость в данном районе превышает предложение, поскольку внутри второго венского транспортного кольца – Гюртеля – Маргаретен считается самым доступным по цене на недвижимость районом. Так, согласно рыночным исследованиям, стоимость жилья на первичном рынке в районе Маргаретен составляет порядка 4100 евро/м², на вторичном – 4783 евро/м². Как правило, квартиры в округе имеют достаточно большую площадь (в среднем 64 м²), на одного жителя приходится около 34 м² жилой площади. Население в районе стабильно растет: еще в 2011 году его уровень составлял 52 595 человек, что, соответственно, положительно сказывается на рынке недвижимости округа. Предполагается, что в 2018 году пятый район Вены ожидает новый «скачок» развития в связи с продлением 2-й линии городского метро.

К сожалению, на территории Маргаретен нет большого количества исторических достопримечательностей. Среди имеющихся выделяются кинотеатр Filmcasino, Маргаретенплатц. Однако, благодаря своему местоположению и близости к центру города, округ пользуется большим спросом как среди потенциальных покупателей недвижимости, так и среди туристов.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот