+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Meidling

12. Майдлинг

Meidling

12-й район Вены Майдлинг имеет площадь 8,1 км², численность населения 95 955 человек. Особенностью района является гармоничное сочетание сельского ландшафта и урбанизированных кварталов. На территории округа можно встретить как большие жилые комплексы, так и муниципальные дома и даже деревенские поселения. При этом район считается достаточно перспективным, поскольку обладает многими факторами инвестиционной привлекательности.

Транспортная система Майдлинга включает в себя железнодорожный вокзал Вена-Майдлинг, обеспечивающий сообщение практически со всей Европой. До Внутреннего города из Майдлинга можно легко добраться на метро, так как через район проходят 4-я и 6-я линии городской подземки, что делает округ привлекательным для туристов.

Майдлинг обладает достаточным количеством земельных участков, пригодных для строительства, это позволяет реализовать многие строительные проекты. Данные проекты в основном направлены на создание жилых комплексов, поскольку численность населения района растет (для сравнения: в 2011 году количество жителей района составляло 88 503 человека), что создает стабильный спрос на жилье. Примером подобных проектов являются «Вильдгартен»  и «Гартенштадт 2.0», каждый из которых рассчитан на строительство приблизительно около 1100 единиц жилья. Завершение проектов запланировано соответственно на 2021 и 2022 годы.

На сегодняшний день в округе насчитывается 6047 жилых домов, из которых 803 построены после 1991 года, а 1551 здание – до 1919 года. Средняя площадь квартиры в Майдлинге составляет 65 м² и на каждого жителя приходится 32 м² жилой площади. В среднем покупка одного квадратного метра жилья в районе Майдлинг обойдется потенциальному покупателю в 4343 Евро/м², сдать жилую площадь в аренду можно по ставке 13,66 Евро/м².

Главная торговая улица округа – Майдлингер Хауптштрассе – пешеходная зона со множеством кафе, магазинов, бутиков и ресторанов. Прогулявшись по ней, можно отдохнуть в одной из многочисленных парковых зон отдыха, находящихся на территории района (Гайден Парк, парк Штадтвильднис). Своеобразной достопримечательностью района является музей венского шнапса, посещение которого возможно по предварительному согласованию. Немаловажную роль в формировании  рынка недвижимости Майдлинга играет замок Хетцендорф, в котором в настоящее время располагается Школа Моды, что соответственно создает спрос на жилье, сдаваемое в аренду студентам.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот