Meidling

12. Майдлинг

Meidling

Майдлинг – 12 район Вены. Особенностью района является гармоничное сочетание сельского ландшафта и урбанизированных кварталов. На территории округа, площадь которого составляет 8,1 км², можно встретить как большие жилые комплексы, так и муниципальные дома и даже деревенские поселения. При этом округ считается достаточно перспективным, обладающий многими факторами инвестиционной привлекательности: например, транспортная система. В Майдлинге располагается железнодорожный вокзал Вена-Майдлинг, обеспечивающий сообщение практически со всей Европой. До Внутреннего города из Майдлинга можно легко добраться на метро (через район проходят линии U-4 и U-6), что делает округ привлекательным для туристов. Майдлинг обладает достаточным количеством участков, пригодных для строительства, что позволяет реализовывать многие строительные проекты. Данные проекты в основном направлены на создание жилых комплексов, поскольку население района стабильно растет, что создает стабильный спрос на жилье. Так, еще в 2011 году количество жителей района составляло 88 503 человека, в 2015 году эта цифра увеличилась до 92 229 человек. Одним из подобных проектов является «Гартенштадт 2.0», рассчитанный на 1 100 единиц жилья. Завершение проекта запланировано на 2022 год. На сегодняшний день в округе насчитывается 6 047 жилых домов, из которых 803 построены после 1991 года, а 1551 – до 1919 года. Следует отметить, что средняя площадь квартиры в Майдлинге составляет 65 м², таким образом, на каждого жителя приходится 32 м² жилой площади.

Главная торговая улица округа – Майдлингер Хауптштрассе – пешеходная зона со множеством кафе, магазинов, бутиков и ресторанов. Прогулявшись по ней, можно отдохнуть в одной из многочисленных парковых зон отдыха, находящихся на территории района (Гайден Парк, парк Штадтвильднис). Немаловажную роль в формировании  рынка недвижимости играет и замок Хетцендорф, в котором сейчас располагается школа моды, что соответственно создает спрос на жилье, сдаваемое в аренду студентам. В среднем покупка одного квадратного метра жилья в районе Майдлинг обойдется потенциальному покупателю в 4 343 Евро/м²; сдать жилую площадь в аренду можно по ставке 13,66 Евро/м².


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот