+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Währing

18. Веринг

Währing

18-й район Вены расположен на северо-западе города, имеет площадь 6,28 км², численность населения составляет 51 128 человек. Веринг является одним из самых богатых зелеными насаждениями городских районов: они составляют почти третью часть от его общей площади — 1,73 км². Среди этого природного великолепия можно наблюдать и архитектурное разнообразие: ближе к Гюртелю район плотно застроен, преобладают многоквартирные дома (заново отреставрированные старинные дома эпохи грюндерства и дома современной постройки), что привлекает инвесторов, интересующихся арендным бизнесом. В другой части района располагаются особняки и виллы, в частности известный Коттеджный Квартал, который в 19 веке были застроен виллами в стиле английских сельских домов.

Веринг считается одним из самых престижных районов Вены, поэтому здесь кроме красивых жилых домов разместились посольства некоторых государств: Израиля, Республики Кореи, Великого герцогства Люксембург, Украины и некоторых других. Всего в Веринге насчитывается 4228 жилых домов, из которых 2113 построены до 1919 года и 462 дома после 1991 года. Район привлекателен также и для девелоперов: в данный момент в округе реализуется множество проектов реконструкции лофтов и мансардных этажей. Согласно статистическим данным средняя площадь квартиры в Веринге составляет 79 м², таким образом, на одного жителя района приходится около 40 м² жилой площади. Цены на недвижимость в данном округе довольно высокие: покупка квартиры обойдется потенциальному покупателю в среднем 5915 Евро/м², стоимость арендного жилья составляет около 15,10 Евро/м² в месяц.

Развитию арендного бизнеса в округе способствует наличие высших учебных заведений: Венский Аграрный Университет природных ресурсов и естественных наук (BOKU), Институт Астрономии – филиал Венского Университета со знаменитой университетской обсерваторией, являющейся одной из главных достопримечательностей района Веринг, престижная гимназия Альбертус-Магнус. Свою роль играет поток туристов и отдыхающих, которых привлекает наличие таких достопримечательностей, как Коттеджный Квартал, знаменитые старинные венские кладбища Веринг и Еврейское кладбище, бассейн под открытым небом Шафбергбад, а также прекрасные парки для прогулок и активного отдыха Пётцляйнсдорфер Шлосспарк, Тюркеншанцпарк и другие уютные зеленые зоны этого района.


Получить консультацию

© 2007-2018. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот