+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Wieden

4. Виден

Wieden

4-й район Вены Виден является одним из центральных районов австрийской столицы. Общая площадь этого округа составляет около 1,8 км², численность населения – 33 035 человек. Исходя из соотношения площади и количества населения, можно утверждать, что Виден является достаточно густонаселенным районом.

Транспортная инфраструктура округа сильно развита: помимо наземного транспорта, через территорию района проходят 1-я, 2-я и 4-я линии метро. Особенностью Виден является то, что здесь находится 11 скверов, но при этом зеленых насаждений в районе не так уж много по сравнению с другими округами. В последнее время население района стабильно растет (для сравнения: в 2011 году в округе проживало 30 700 человек), что оказывает влияние на рынок недвижимости. Более 80% строений в районе – жилые дома (1236 зданий из 1476). Таким образом, согласно статистическим данным, средняя площадь квартиры в районе составляет порядка 84 м², а на одного человека приходится 48 м² жилой площади. Квадратный метр жилья в районе Виден оценивается в 7 932 Евро. После 1991 года в округе было построено всего 72 здания, поскольку Виден не может предложить большого количества земельных участков, пригодных для строительства. Немаловажную роль в аспекте формирования рынка недвижимости играет Венский Технический Университет, располагающийся в округе. Значительное число студентов повышает спрос на жилье, сдаваемое в аренду.

Стоит отметить привлекательность района для туристов. Согласно статистическим данным, в 2015 году округ посетили более 261 000 туристов, общее количество ночевок составило 645 860.

Большое количество достопримечательностей района располагаются на границах округа: Карлсплатц, дворцовый комплекс Бельведер, рынок Нашмаркт и многие другие. Район обладает уникальной атмосферой: модные кафе, бутики гармонично сочетаются с постройками 18 века.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот