Wieden

4. Виден

Wieden

Виден – четвертый и один из центральных районов Вены. Общая площадь округа составляет около 1,80 км²; население – 31 691 человек. Исходя из соотношения площади и количества населения, можно утверждать, что Виден является довольно густонаселенным районом.

Транспортная инфраструктура округа сильно развита: помимо наземного транспорта, через территорию района проходят 1, 2 и 4 линии метро. Особенностью района Виден является то, что здесь находится 11 скверов, но при этом зеленых насаждений в районе не так уж много. В последнее время население района стабильно растет ( с 30 700 человек в 2011 году до 31 691 в 2015), что, соответственно, оказывает влияние и на рынок недвижимости. Более 80% строений в районе – жилые дома (1236 зданий из 1476). Таким образом, согласно статистическим данным, средняя площадь квартиры в районе составляет порядка 84 м², а на одного человека приходится 48 м² жилой площади. Квадратный метр жилья оценивается в 7 932 Евро. После 1991 года в округе было построено всего 72 здания, поскольку Виден не может предложить большого количества площадок, пригодных для строительства. Немаловажную роль в аспекте формирования рынка недвижимости играет и Венский Технический Университет, располагающийся в округе. Значительное число студентов повышает спрос на жилье, сдаваемое в аренду.

Стоит отметить привлекательность района для туристов. Согласно статистическим данным, в 2015 году округ посетили более 261 000 туристов; общее количество ночевок — 645 860. Большое количество достопримечательностей района располагаются на границах округа: Карсплатц, Бельведер, рынок Нашмаркт и др. Район обладает уникальной атмосферой: модные кафе, бутики, развитая транспортная инфраструктура тесно переплетаются с постройками 18 века. Таким образом, Виден предлагает отдых на любой вкус и кошелек.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот