Innere Stadt

1. Внутренний город

Innere Stadt

Район Внутренний город является историческим центром Вены. До момента сноса городских стен все остальные районы считались предместьями. Население Внутреннего города составляет около 17 тысяч человек. Однако, поскольку данный район является туристическим центром города, а также располагает большим количеством офисов, здесь трудится более 100 тысяч человек. Внутренний город граничит с районами Леопольдштадт, Ландштрассе, Виден, Мариахильф, Нойбау, Йозефштадт, Альзергрунд. Через район проходят первая и третья линии метро.

Внутренний город считается самым дорогим и элегантным районом Вены. На многочисленных пешеходных улочках располагаются элитные бутики, рестораны, кафе. Район предлагает немалое количество элитной недвижимости: около 1700 зданий, построенных до 1919 года. Участков, пригодных для строительства, практически нет, поэтому все строительные проекты представляют собой реновацию существующих зданий (Palais Hansen Kempinski Vienna, Palais Principe и др.). В 60-е годы XX века население Внутреннего города составляло около 40 тысяч человек, но  в связи с увеличением цен на жилье многие жители были вынуждены покинуть пределы района. Сейчас данная проблема решается путем использования всех доступных помещений (например, мансард) в качестве жилых площадей. Так, из-за нехватки жилья на ближайшие годы администрацией города запланирована перестройка площади Шведенплатц. Стоимость квадратного метра жилой площади во Внутреннем городе колеблется от 8 до 15 тысяч Евро, а на пентхаусы до 25 тысяч евро. Согласно статистическим данным, спрос на небольшие квартиры данного района в настоящее время снизился в пользу 2-3 комнатных квартир.

Внутренний город это культурный, исторический и туристический центр Вены, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО, что в первую очередь является основным фактором инвестиционной привлекательности для потенциальных покупателей недвижимости в данном районе.  Сосредоточение основных достопримечательностей ( Собор Св. Стефана, Музей Естествознания, Музей истории искусств, галерея Альбертина, Дворец Правосудия, Парламент, Ратуша, Храм Тезея, Императорский Театр, Государственная канцелярия, Церковь Миноритов, Церковь Св. Михаила, Хофбург, Кернтнер штрассе и Грабен (самая дорогая торговая улица Вены) обеспечивает круглогодичный туристический поток во Внутренний город.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот