+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Simmering

11. Зиммеринг

Simmering

11-й район Вены Зиммеринг имеет площадь 23,26 км², из которых 9,34 км² представляют собой парковые зоны. Население округа составляет 103 208 человек. Зиммеринг обладает очень удобной транспортной системой: на его территории находится конечная станция 3-й линии метро, а также начинается автобан А4, ведущий прямо в венский аэропорт Швехат, что делает Зиммеринг особенно привлекательным для часто путешествующих людей.

Зиммеринг является в основном индустриальным районом, так как на его территории находится большое количество промышленных предприятий, среди которых завод Siemens SGP, производящий рельсовый транспорт, предприятие AVI, выпускающее среди прочего множества видов продукции высококачественную арматуру, комплексное оборудование для производства бетона и строительных предприятий, фармацевтическое предприятие LEO Pharma и многие другие. В 11-м районе Вены расположены электростанции, производящие экологически чистую энергию из древесной биомассы, из воды, а также с применением фотовольтаики.

Район обладает огромным потенциалом для строительства. Многие участки, пригодные для застройки, активно используются для реализации строительных проектов. Одним из примеров таких проектов является Mautner Markhof-Gründe – жилой комплекс на 900 квартир, занимающий площадь 7 гектар. Строительство жилых объектов в данном округе является актуальным, поскольку население Зиммеринга стабильно увеличивается (для сравнения: в 2011 население района составляло 91 087 человек). Всего в районе насчитывается 6130 жилых домов, из них 1760 построено после 1991 года. Средняя площадь квартиры в Зиммеринге составляет 69 м², на одного жителя приходится около 32 м². Следует отметить, что Зиммеринг является одним из самых доступных по стоимости жилья районом Вены. Покупатель сможет приобрести здесь квартиру по цене около 3 600 евро/м² на первичном рынке, на вторичном – около 2 300 евро/м².

Район Зиммеринг известен также тем, что именно здесь находятся знаменитые Газометры – яркий пример того, как можно преобразовывать исторические пространства под современные нужды. Комплекс зданий Газометра был построен в 1896 –1899 годах для обеспечения города сжиженным газом. На тот момент эти здания являлись самыми большими хранилищами газа в Европе. В 1984 году, когда город перешёл на поставки газа по трубопроводу, здания Газометра оказались невостребованными и в течение 10 лет простояли в запустении.

В 1995 году городские власти объявили конкурс на редевелопмент комплекса. Победили в нём проекты сразу четырёх участников: архитектурного бюро «Куп Химмельблау», архитекторов Жана Нувеля, Манфреда Ведорна и Вильгельма Хольцбауэра. Внутри Газометра появилось своё особое сообщество наподобие поселения, города в городе, развилось настоящее ощущение единения и общности. Многочисленные труды и диссертации по психологии, городскому планированию, журналистике и архитектуре были посвящены этому феномену. Компания MKR Real-Consulting в своей статье «Венский метр – секрет стабильности и перспективы развития», опубликованной в журнале Dream House зимой 2017 года, написала о Венских Газометрах. Полностью статью можно прочитать здесь: https://issuu.com/dreamhouseagency/docs/dh_winter-spring_block_4print_mini

Центральное городское кладбище – одно из крупнейших кладбищ в Европе – также находится в Зиммеринге. На этом кладбище похоронены многие известные люди: Людвиг ван Бетховен,  Франц Шуберт, Иоганн Штраус и др. Среди прочих достопримечательностей района можно назвать римско-католическую церковь святого Карла Боромеуса, расположенную на Центральном кладбище, охотничий замок в стиле ренессанс Кайзереберсдорф, замок Нойгебойде, основанный кайзером Максимилианом II, а также городские парки Хердерпарк, Хублерпарк, Леберберг, Хофгартель и другие.


Получить консультацию

© 2007-2021. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот