Wien

Вена

Wien

Вена

Общая информация: Вена – столица Австрии и самостоятельная федеральная земля одновременно. Располагаясь в восточной части страны, Вена со всех сторон окружена федеральной землей Нижняя Австрия. Площадь Вены – 415 км², население – около 2 млн. человек, плотность населения 4025 чел./км².

Экономика и промышленность: согласно статистическим данным, Вена занимает первое место в мире по качеству и комфортности жизни, что определяет наличие огромного количества преимуществ и факторов инвестиционной привлекательности земли. В первую очередь следует отметить выгодное географическое положение, сделавшее Вену главным транспортным узлом Европы. Международный аэропорт Швехат (обслуживает около 14 млн. человек в год) обеспечивает авиасообщение почти со всеми странами ЕС, центральный порт на Дунае, развитая сеть общественного транспорта (трамваи, электрички и т.д.) дают возможность попасть в Вену практически из любого уголка мира. Вена — один из самых состоятельных регионов Европы. Являясь «двигателем» австрийской экономики, Вена успешно развивает торговые связи с Западом и Востоком, предлагая при этом самое большое число рабочих мест по стране (более 910 000). Уровень безработицы в Вене за последние десятилетия заметно снизился. Помимо средних и мелких предприятий, Вена привлекает и крупные концерны, гарантируя социальную, экономическую и политическую стабильность. Так, например, в 2008 году объем иностранных инвестиций в Вену составил 35 млрд. евро. Вена по праву носит звание европейского центра по развитию высоких технологий, в том числе биотехнологий (государственная программа Life Sciences Austria). Одной из первых Вена стала развивать такое направление, как креативная экономика (Creative Industries, CI), помогая авторам инновационных идей получить экономическую поддержку и выгоду от вышеуказанных идей. Вена является третьим центром размещения – после Нью-Йорка и Женевы – крупнейших международных организаций: здесь расположены штаб-квартиры ОПЕК, ОБСЕ. В Венском международном центре работают офисы МАГАТЭ, УНП ООН и др. Промышленность Вены представлена металлообрабатывающей, электротехнической, машиностроительной, пищевой отраслями. Здесь располагаются головные офисы крупных австрийских банков, дважды в год проводятся крупнейшие международные ярмарки. Вена – один из немногих городов, на территории которого выращивается виноград.  Инвестиции в недвижимость Вены являются беспроигрышным вариантом получения стабильной прибыли. Архитектура представлена постройками всех стилей и эпох. Вена – один из немногих городов, который может предложить потенциальному покупателю квартиру в центре города в зеленой зоне.  В 1950 гг. Вена развернула послевоенное строительство муниципального жилья. С тех пор рынок недвижимости в городе постоянно и стабильно растет. Реализация огромного количества строительных проектов обеспечивает стабильное наличие на рынке как жилой, так и коммерческой недвижимости на любой вкус и доход. Стоимость квадратного метра формируется в зависимости от удаленности от центра города. Стабильная экономика и законодательство Вены являются гарантами надежности инвестиций в недвижимость данной федеральной земли.

Достопримечательности, культура и туризм: Вена занимает лидирующие позиции в Европе в сфере туризма. Более 10 млн. туристов в год посещают многочисленные достопримечательности земли: Внутренний город, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО, крепости, замки, лесопарковые зоны (Венский лес, парк Пратер, виноградники). Особо стоит выделить всемирно известную Венскую оперу, Венский Концертхаус, Замок Шённбрунн, являющиеся одними из главных достопримечательностей Вены.  Огромное количество ВУЗов обеспечивает постоянный приток студентов и молодежи, что в аспекте сдачи жилья в аренду является привлекательным инвестиционным фактором. Многочисленные международные ярмарки и фестивали, конгрессы и конференции делают Вену фаворитом для потенциальных инвесторов на рынке недвижимости Европы.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот