+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Donaustadt

22. Донауштадт

Donaustadt

Донауштадт – 22-й и самый большой район Вены, располагающийся на востоке города. Его площадь составляет 102,3 км². Донауштадт представляет собой офисно-индустриальный жилой район, с сохранившимся сельским укладом жизни на его окраинах. Округ имеет хорошо развитую транспортную систему, представленную метро, трамваями, автобусами, электричками. Донауштадт располагает огромным количеством участков, пригодных для застройки, что позволяет реализовывать здесь крупные строительные проекты. Одним из таких проектов является «Зеештадт Асперн» — комплекс площадью 2,4 км², который включает в себя офисы, жилые здания на 10 500 квартир и торговые помещения (ориентировочный срок сдачи объекта – 2028 год). В Донауштадт расположены самые высокие здания Вены – DCTower (250 м) и Donauturm (252 м), а также штаб-квартиры ЮНИДО, МАГАТЭ, ООН, автозавод «Adam Opel GmbH» что, несомненно, способствует развитию района. Население района стабильно растет – в 2011 году количество жителей Донауштадт составляло 161 419 человек, в 2015 году – 172 978 человек. Такой уровень прироста населения создает необходимость в строительстве нового жилья, что является очевидным фактором инвестиционной привлекательности рынка  недвижимости этого района. На сегодняшний день в округе ведется массовая застройка. Следует отметить преимущественно малоэтажную застройку этого района. Всего же в районе насчитывается 28 242 жилых дома, из которых 878 были построены до 1919 года и 11 266 после 1991 года. При этом средняя площадь квартиры в Донауштадт — около 81 м², что составляет в среднем 36 м² жилой площади на человека. Отметим, что средняя стоимость жилья в описываемом округе оценивается в 4 797 Евро/м².

Несмотря на то что Донауштадт частично является индустриальным районом, он предлагает немалое количество возможностей для проведения досуга. Более половины площади района занимают зеленые насаждения, на Дунайском острове располагается пляж (единственный в Европе пляж в центре столицы), в конгресс центре «Austria Center Vienna» проводятся концерты, балы, выставки. Из района можно легко и быстро добраться до центра города, что привлекает многочисленных туристов.  Отличная транспортная доступность создает спрос на арендное жилье, стоимость которого составляет 16,25 Евро/м² в месяц.


Получить консультацию

© 2007-2017. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот