10. Фаворитен

Favoriten

10-й район Вены (Фаворитен) является одним из самых населенных округов города: на территории в 31,82 км²‬ проживают 223 190 человек. Район представляет большой интерес с точки зрения инвестиционной привлекательности. Несмотря на то что округ уже располагает внушительным жилым фондом (всего в районе насчитывается более 13 500 жилых зданий), на его территории все еще остаются участки, пригодные для перспективной застройки. В данном аспекте ведется активная реализация проектов строительства жилых домов и новых комплексов, что необходимо, учитывая стабильно растущее количество населения: для сравнения, численность проживающих в округе в 2011 году составляла 177 989 человек. Знаковыми примерами успешного развития района стали масштабные жилые кварталы Зоннвендфиртель (Sonnwendviertel) и Квартал Бельведер (Quartier Belvedere), строительство которых было полностью завершено, что дало мощный толчок инфраструктурному развитию всей локации вокруг Главного вокзала.

Средняя площадь квартиры в Фаворитен составляет около 64 м², на одного человека приходится около 31 м² жилой площади. Покупка квартиры в этом районе Вены обойдется потенциальному покупателю на первичном рынке около 5 850 евро/м², на вторичном – около 4 050 евро/м². Аренда жилья на первичном рынке составляет 15,10 евро/м², на вторичном — около 12,90 евро/м².

Социальный состав населения района Фаворитен довольно разнообразен. Наличие на его территории бизнес-парка „Business Park Vienna» привлекает бизнесменов, желающих арендовать здесь офисные помещения. Большое количество студентов, обучающихся в „Fachhochschule Campus Wien“, также расположенном в этом районе, определяет спрос на жилье, сдаваемое в аренду. Транспортная система Фаворитен является немаловажным фактором инвестиционной привлекательности: в 10-м районе находится Главный железнодорожный вокзал Вены и обслуживает ежедневно более 150 000 пассажиров. Продление 1-й и 2-й линий городского метро также значительно способствует развитию района.

Район Фаворитен предлагает массу возможностей проведения досуга. На горах Лааер Берг и Винер Берг раскинулись живописные природные зоны отдыха, скверы и парки (всего площадь зеленых насаждений в районе составляет около 14,25 км²). Улица Фаворитенштрассе является пешеходной торговой зоной со множеством магазинов, бутиков и кафе. В 10-м районе расположен лучший термальный парк Вены Therme Wien Oberlaa, площадь которого составляет около 75 000 м². Ежедневно велнес-комплекс принимает в среднем от 3 000 до 3 500 гостей (а в пиковые дни — еще больше), прочно удерживая статус одного из лучших термальных курортов Европы, регулярно получающего признание на международном уровне.

Исторические достопримечательности, как, например, обетная колонна «Прядильщица у креста» – прекрасный архитектурный памятник любви и верности, старинные церкви Антонскирхе и Кеплеркирхе привлекают в район множество туристов.

Получить консультацию