19. Дёблинг

Döbling

19-й район Вены имеет площадь 24,9 км², численность населения составляет 75 517 человек.  Дёблинг расположен вдоль западной границы города и является одним из самых престижных районов Вены. Здесь находятся дорогие жилые кварталы Вены: Гринцинг, Зиверинг, Нойштифт-ам-Вальде, Каасграбен. Район поражает архитектурным многообразием: муниципальные многоквартирные дома соседствуют с великолепными старинными виллами и особняками. Самым известным из них является Карл-Маркс-Хоф – муниципальный дом длиной 1100 м, вмещающий 1400 квартир. 48% от общей площади округа занимают зеленые насаждения — Венский лес, парки, и конечно же всемирно известные венские виноградники. В Дёблинге находится одна из самых престижных школ Вены – Американская международная школа.

Дёблинг представляет собой спокойный тихий район, но при этом имеет достаточно развитую транспортную сеть: автобусы, трамваи, метро (4-я линия), здесь же расположен вокзал регионального назначения Вена Хайлигенштадт. Средняя площадь квартиры в этом округе составляет 82 м², таким образом, на каждого жителя в среднем приходится 41 м² жилой площади. Всего же район насчитывает 7750 жилых домов, из которых 1680 были построены до 1919 года и 1150 – после 1991 года. Цены на жилую недвижимость в районе Дёблинг достаточно высоки: потенциальному покупателю придется заплатить в среднем около 8 300 евро за м² на первичном рынке, на вторичном – около 5 800 евро. Стоимость арендного жилья в Дёблинге находится на уровне около 13 евро/м² в месяц.

Дёблинг знаменит большим количеством медицинских учреждений, что способствует развитию медицинского туризма. Привлекателен район и множеством достопримечательностей, обеспечивающих круглогодичный туристический поток: гора Каленберг, со смотровой площадки которой открывается потрясающий вид на Вену и окрестности, многочисленные винные погреба и знаменитые венские хойригеры – уютные питейные заведения, в которых в семейной атмосфере под традиционные австрийские закуски (а в некоторых ресторанчиках и под живую музыку) виноделы угощают посетителей вкусным вином собственного приготовления. Почвы района Дёблинг благодаря содержанию в них извести особенно подходят для выращивания сортов винограда Рислинг, Шардоне и Вайсбургундер.

Несколько стадионов, в том числе стадион старейшего футбольного клуба First Vienna FC, основанного в 1894 году, клубы различных видов спорта, три бассейна, многочисленные спортивные площадки – это и многое другое предоставляет жителям района и его гостям большие возможности для активного отдыха и спортивных занятий.

Получить консультацию