8. Йозефштадт

Josefstadt

8-й район Вены Йозефштадт является самым маленьким районом Вены, его площадь составляет всего 1,09 км². Округ имеет свою особенность: исторически сложилось так, что почти все мэры Вены, а также Хайнц Фишер – федеральный президент Австрии – проживали на территории этого района. Йозефштадт спокойный, красивый центральный район города. «Район вилл», как называют его венцы. Это название Йозефштадт получил в связи с большим количеством средневековых особняков, находящихся на его территории и сохранивших свой облик по сей день. Поскольку округ не располагает участками, пригодными для застройки, для создания новых жилых площадей эти особняки реконструируются. Наиболее популярен вариант создания лофтов на мансардных этажах зданий.

Официально население района составляет 24 674 человек. Однако из-за близости Венского университета здесь арендуют жилье большое количество студентов. Всего в районе насчитывается 980 жилых домов, из них только около 60 построены после 1991 года. Средняя площадь квартиры составляет 83 м², а на каждого жителя округа приходится около 42 м² жилой площади. В силу вышеописанных факторов цены на жилье в районе довольно высокие. Потенциальному покупателю недвижимости в Йозефштадт придется потратить на первичном рынке около 7 700 евро за 1 м² жилой площади, на вторичном – 5 600 евро. Снять жилье в аренду на первичном рынке можно в среднем по ставке 13 евро/м².

Для проведения досуга район предлагает массу возможностей: это и Театр Йозефштадт, и Венский английский театр, и Дворец Ауэрсперг, красивые парки, уютные кафе и многое другое. Приобретение жилья в 8-м районе это гарантия проживания в окружении венской интеллигенции и элиты в самом центре города.

Получить консультацию