+43 1 786 86 89 Получить консультацию
ru
Hernals

17. Хернальс

Hernals

17-й район Вены имеет площадь 11,39 км², численность населения 57 180 человек. Расположен Хернальс на западе города между Гюртелем и Венским лесом. Формально округ можно отнести к группе центральных районов города. Ближе к Гюртелю район густо застроен, в его западной части, покрытой зелеными насаждениями, чаще встречаются виллы и особняки. При этом Хернальс может похвастаться и новыми строительными проектами различного целевого назначения. Несмотря на то что большую часть округа занимают леса (около 53% от общей площади), Хернальс считается достаточно густонаселенным районом города.

Неоспоримые плюсы, а также факторы инвестиционной привлекательности данного района — это его географическое положение и развитая транспортная сеть. До Внутреннего города можно добраться на трамвае всего за 10 минут, а за 35 минут доехать на автомобиле до аэропорта Вены Швехат. По району курсируют трамваи, электрички, автобусы, проходит 6-я линия метро. В 2018 году начинается строительство 5-й линии метро, что заметно улучшит транспортную доступность района.

Хернальс отличается архитектурным многообразием: среди построек встречаются как отреставрированные средневековые здания, так и апартаменты, построенные совсем недавно. На сегодняшний день в округе насчитывается 5593 жилых дома, из них 1562 построены до 1919 года и 1018  –  после 1991 года. При этом средняя площадь квартиры в Хернальс составляет около 69 м², таким образом, на одного человека приходится около 34 м² жилой площади. Что касается стоимости жилой недвижимости, то покупка квартиры обойдется потенциальному покупателю в среднем в 4102 Евро/м², сдать жилую площадь в аренду можно по ставке 13,70 Евро/м².

Помимо своего расположения район привлекателен для туристов многими достопримечательностями: это и концертный зал Венский Metropol, театр-кабаре Kulisse, многочисленные живописные места для прогулок и отдыха, такие как Шварценбергерпарк (старейший городской парк Австрии площадью 80 гектар), прелестный Лидльпарк с декоративными японскими вишневыми деревьями, горы Михаелерберг и Шафберг, с которых открываются замечательные виды на город, Бани Йоргербад – первые общественные бани Вены, построенные в 1914 году, памятник братьям Шраммель, знаменитые Венские виноградники и многие другие интересные места для посещения обеспечивают району Хернальс круглогодичный туристический поток.


Получить консультацию

© 2007-2018. MKR Real-Consulting GmbH   Выходные данные

Разработка: БизнесПилот